建設業界29年の実績を活かした総合的な不動産鑑定
合同会社坂田不動産鑑定では、建設業界での29年間の経験と地盤改良業務での12年間の実績を基盤として、新潟県において不動産鑑定サービスを展開しています。不動産鑑定士としての専門性に加え、建築施工管理技士や測量士、住宅地盤主任技士など多彩な資格を保有することで、市場動向や収益性、コストなど複数の要素を総合的に分析し、公正で信頼性の高い鑑定評価書を作成しています。単なる市場価格の算出にとどまらず、構造的な安全性や将来的なメンテナンス性まで考慮した包括的な評価を実施することで、お客様の大切な資産を守るための的確な判断を提供します。
相続不動産の評価から投資物件の査定、オフィスビルやアパートなどの賃貸物件の賃料設定や地代の見直しまで、豊富な実績を基にお客様の状況に応じた最適な解決策をご提案しています。建設業界での長年の実務経験により、建物の構造や設備の状況から将来的なメンテナンス費用まで考慮した詳細な分析が可能です。相続や売買、投資判断など様々な場面で必要となる不動産の価値を正確に把握し、複雑な権利関係の分析や法的な観点からの評価も含めた専門的なサービスを通じて、安心できる未来づくりをサポートしています。
ドローン技術による革新的な調査手法の導入
最新のドローン技術を活用した調査により、従来の評価手法では困難だった詳細な現地確認を実現しています。一等無人航空機操縦士の資格を保有し、高解像度カメラを搭載したドローンによる空撮調査を実施することで、建物の屋根や外壁の状態、敷地の形状や接道状況など、地上からでは確認が困難な部分も詳細に調査します。屋根材の劣化状況や外壁のひび割れ、雨樋の損傷など、建物の維持管理に関わる重要な情報を効率的に収集し、適正な価値判断に反映させることで、より精度の高い評価をご提供しています。
ドローン調査により、これまでアクセスが困難だった場所や広範囲の調査が効率的に実施できるようになり、敷地全体の形状や周辺環境を的確に把握することが可能となりました。建物の外観や屋根の状態を詳細に確認することで、従来では見逃されがちだった劣化や損傷も早期に発見し、将来的な修繕費用の見積もりにも活用しています。この革新的な調査手法と専門的な分析力を組み合わせることで、新潟県内の不動産鑑定において他では得られない詳細で信頼性の高いサービスを実現しています。
地盤調査の専門知識を活かした土地の安全性評価
地盤改良業務での12年以上の実務経験と住宅地盤主任技士としての専門知識を活かし、土地の安全性や建築適性を科学的に分析しています。地質調査データの解析から地盤改良の必要性まで、地盤の強度や地質の特徴を細かく調査することで、建設に適した地盤かどうかを確認し、必要に応じて地盤改良のアドバイスも行っています。土地の潜在的なリスクや将来的な地盤沈下の可能性まで考慮した総合的な価値判断により、単純な立地や築年数だけでは判断できない土地や建物の真の価値を明らかにしています。
新潟県の不動産市場における地域特性や立地条件を深く理解し、地域に精通した専門家として詳細な価値評価を実施しています。地盤調査の専門知識を持つ不動産鑑定士として、土地の安全性や建築適性も含めた包括的な評価を実現し、お客様にとって真に価値のある情報を提供します。ドローン調査と地盤調査の両方を専門的に実施できることで、構造的な安全性から将来的なメンテナンス性まで考慮した、他では得られない詳細で信頼性の高い不動産鑑定サービスをご提供しています。
相続から賃料設定まで幅広い場面でのサポート体制
相続や売買、投資判断など様々な場面で土地や建物の価値を正確に把握する必要がある際に、専門的な知識と経験に基づいた的確なサポートを提供しています。初回のご相談は無料で承っており、お客様の状況に応じた最適な提案を実施することで、安心できる不動産取引の実現をお手伝いしています。複雑な権利関係の分析や法的な観点からの評価も含め、公正で信頼性の高い評価書の作成はもちろん、不動産に関するご質問にも丁寧にお答えすることで、お客様が納得できる価値判断を提供しています。
オフィスビルやアパートなどの賃貸物件における賃料設定や地代の見直しについても、豊富な実績を基に適正な価格をご提示しています。市場動向や収益性の分析に加え、建物の状態や立地条件、将来的な維持管理コストまで総合的に考慮することで、貸主・借主双方にとって納得できる適正な賃料を算定します。北陸エリアを対象に、地域特性を理解した専門的なアプローチで詳細な価値評価を実施し、お客様の大切な資産を守るためのサポートを行っています。
